Dorrego 1586 – 5 D Oficina Monoambiente

Alquiler Oficina Comercial Apto Monoambiente. Centro

Disponible a partir del 1° de octubre 2025

Unidad: 05-D
Superficie exclusiva: 38m2
Cocheras disponibles no incluidas en el precio en U$S 14.000
UbicaciónEquidistante a 100 mts de Av. Pellegrini y a 100 mts. de los Tribunales Provinciales de Rosario, se emplaza HOUSER DORREGO un edificio de de vanguardia inteligente.

Calidad constructiva
Construcción de primera categoría. Con espacios para estacionar en subsuelo y planta baja, ocho pisos altos con cuatro unidades por nivel, y terraza con parrillero. Se posiciona como una opción diferencial de excelente diseño arquitectónico y acabados de alta calidad.
Se destaca por su flexibilidad ocupacional pudiendo diseñarse de mil maneras distintas: un consultorio, una oficina, un departamento o un estudio de diseño pueden ser opciones de equipamiento adaptables a la perfección en estos espacios.

Concepto
El edificio se presenta con el uso casi exclusivo de dos materiales: hormigón y vidrio. Es así que sus medianeras son totalmente de hormigón visto y sus fachadas vidriadas, solo existe un movimiento aleatorio de balcones emergiendo del vidriado del este, al frente, como única y suficiente expresión de extensión del espacio interior al exterior, interrumpiendo el courtain wall.
En busca de un mayor ingreso de iluminación natural se maximizaron las superficies vidriadas de las unidades y se dispusieron de piso a techo y de pared a pared, ya sea tanto al frente como al contra-frente del edificio, dándole idéntica categoría en ambas orientaciones.
El ingreso al edificio es espacioso, toma mayor escala y jerarquía con su doble altura interior.
Houser Dorrego se encuentra en Dorrego 1586, a metros del Tribunal Provincial de Rosario y de Av. Pellegrini.
Espacios para estacionar en subsuelo y planta baja, ocho pisos altos con cuatro unidades por nivel, y terraza con parrillero componen este edificio de estética minimalista.

Características
• Edificio de diseño con amplio ingreso en doble altura.
• 32 studios apto profesionales de 36, 39 y 46 m2.
• 8 cocheras en planta baja y subsuelo c/monta coche, previsto generador eléctrico.
• Hall de ingreso con sector de espera y bar machine.
• Azotea de eventos con parrillero, barras y living exterior en deck.
• Frente en curtain wall (muro cortina) vidriado de piso a techo.
• Parasol vegetal al oeste.
• Ascensor con control de ingreso y cámaras de seguridad.
• WIFI en comunes.
• Unidades divisibles y agrupables, 100% adaptables según necesidad.
• Equipadas con kitchenette completo, anafe y termotanque eléctrico.
• Preinstalación de split.
• Cañerías para red de datos.
• Amenidades para profesionales

Impuestos y servicios
TGI: $ 18923
API: $ 2214
Expensas incluye Aguas Santafesinas: $ 75.000

Requisitos para alquilar
-Demostracion de ingresos del inquilino
-2 garantias propietarias; o 4 laborales; o Locativa; o Alucerto