Urquiza 2852 01 D – 1 Dormitorio con Balcón

Venta/Financiación Departamento 1 Dormitorio. Pichincha, Rosario

ZONA: El proyecto en construcción se encuentra ubicado en Urquiza al 2852, punto neurálgico de la ciudad de Rosario para estudiantes de la facultad de Medicina, Bioquímica, Farmacia y Odontología que quieran vivir a pocos metros de uno de los sectores gastronómicos mas grandes y en auge de la actualidad. Cercano a espacios verdes y de esparcimiento como el Patio de la Madera y el Parque Scalabrini Ortiz.

Cercano a:
– Facultades- Patio de la Madera- Parque Scalabrini Ortiz- Terminal de Omnibus- A 6 Cuadras de Boulevard Oroño

PROYECTO:
Es un proyecto residencial de oportunidad única en una ubicación privilegiada dentro del barrio de Pichincha. Cuenta con un diseño moderno y juvenil gracias a sus amenities de bajo costo donde facilita puntos de reunion o de estudio/trabajo además de contar con un bicicletero ideal para estudiantes. Se posiciona como la opción ideal para aquellos que buscan invertir en un inmueble moderno, accesible y rentable. El edificio contará con una torre de 3 pisos habitacionales, ascensor y un piso a medio nivel con departamentos de 1 dormitorio y 2 Duplex de 2 dormitorios con patio, parrilla y pileta exclusiva ubicadas al final del terreno garantizando silencio y tranquilidad.

UNIDAD 01-D:
Departamento ubicado en el Primer Piso, compuesto por ingreso a la cocina semi integrada estilo kitchenette y al amplio estar comedor. El comedor tiene una medida de 2,35m x 3,50m y el Estar 2,60m x 2,50m con salida al al Balcón hacia el Norte de 2,50m x 1,20m. Cuenta con baño completo y dormitorio con placard empotrado de 2,40m x 3,10. El departamento esta orientado al Norte y el dormitorio con un ventanal al sur generando una ventilación cruzada y contando con una superficie total y exclusiva de 37,64m2.

AMENITIES:
– Solárium
– Quincho
– Área de Trabajo/Coworking- Terraza Común- Fogonero- Bicicleteros
– Espacios verdes

FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2024.

FORMA DE PAGO:

– Contado
– Plan 50/50: Anticipo 50% + Cuotas (Hasta 16 cuotas en Pesos actualizadas con el ICAC)

TERMINACIONES:
– Carpintería con marcos y hojas línea módena, anodizado color natural y/o negras VIDRIOS DVH de alta prestación
– Boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono
– Toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un Aire Acondicionado en cada Ambiente
– Frente e interior de placares de melanina blanca 18mm y kit de aluminio para sistema corredizo
– Piso y paredes de baño : revestidas en porcelanato
– Porcelanato en dormitorios, Estar, Comedor. Zócalos escuadrado de madera en interior
– Artefactos enlozados de primera calidad
– Grifería FV mono-comando (ducha, lavatorio y bidet)
– Cielorrasos de Living de Losa Vista de Hormigón
– Piletas de acero inoxidable JOHNSON con grifería Mono-comando FV
– Muebles de cocina de diseño, amplias comodidades, detalles en melamina color y mesadas a medida
– Receptáculo de ducha
– Los muros que den al exterior se realizaran dobles con aislación de polietileno de 3 cm de alta densidad.
– En las azoteas se realizara una carga de 20 cm de hormigón alivianado con perlitas de polietileno expandido.
– Horno y anafe: a gas Longvie calidad similar
– Marmolería: Mesada de cocina y lavadero
– Iluminación: luces led, instalación de artefactos en todos los espacios comunes.
– Cámaras de seguridad
– Ingreso al edificio con control de acceso

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.