Que es el crowfunding?
El sistema de crowdfuning es una red de financiamiento colectivo que a través del aporte
económico de diferentes inversores se consigue financiar un proyecto, a cambio de participar de la rentabilidad del negocio.
* CROWD = multitud
* FUNDING = financiamiento
Crowfunding inmobiliario
Históricamente el negocio del Real Estate a nivel global fue siempre ejercicio de grandes
inversores sofisticados, fondos de inversión inmobiliaria o corporaciones de bienes raíces que vuelcan su dinero a este tipo de negocio por ser obviamente rentable, pero principalmente por ser muy seguro. A nivel local, en Argentina, para ingresar a esta industria como inversionista el ticket mínimo era un departamento, lo cual también deja afuera al pequeño inversor que no alcanza a comprar una unidad.
El crowdfunding inmobiliario abre la puerta a estos pequeños inversores… y consiste en
emplear el capital de numerosos individuos -a través de pequeñas aportaciones- para juntos ejecutar un desarrollo inmobiliario a construir que individualmente fuera inalcanzable.
En contraprestación estos inversionistas se hacen participe de una rentabilidad final al momento de vender el inmueble ya construido. La garantía que posee este sistema es la propiedad misma a construir. El inversor/propietario puede hacer un seguimiento sobre el avance del desarrollo, y además recibirá informes sobre el avance de las obras.
La calidad del proyecto esta garantizada ya que el foco no está puesto en la posibilidad financiera de adquisición, sino en estudios de mercado:
*Lo que el mercado necesita en ese lugar.
* El mejor diseño y calidad.
* Optimiza su revalúo a la hora de vender la unidad.
* Mejorar la rentabilidad del proyecto.
Ventajas
* Es una oportunidad igualitaria e inclusiva para nuevos inversores que antes no tenían la oportunidad de participar de este tipo de transacciones en el mercado inmobiliario, seguras y rentables.
* Tickets de participación mínimos o reducidos, fijos, sin ajustes inflacionarios.
* Divide el costo del proyecto en módulos o porcentajes de una unidad.
* Podes participar de uno o más proyectos simultáneamente pudiendo
diversificar capital, plazos, rentabilidades, etc. y así disminuir el riesgo.
* Te convertís en DUEÑO, te haces propietario de una porción del departamento adquirido.
* Podes ceder, vender, canjear, donar, enajenar, transferir y/o disponer de tu modulo o porcentaje cuando lo desees.
* La inversión es a tu medida.
* Podes invertir en el depto. (propiedad) que el mercado inmobiliario espera o necesita.
* Cercanía: el trato es directo con el desarrollador, sin necesidad de intermediarios financieros.
Crow-Eigen
Nuestra tarea es seleccionar los mejores proyectos de real estate y permitir a nuestros clientes ser parte de los mismos, buscando que su inversión obtenga una excelente relación riesgo y rentabilidad.
